L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Viano in zona Ca' Bertacchi a 399.000 € (cod.65f90ab4)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viano in zona Ca' Bertacchi, la richiesta di 399.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a 399.000 € per una superficie commerciale di 306 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1303 €/m² .
Questo valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 921 €/m² e 1.118 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 545 €/m² a 1.235 €/m²) e per ville (da 685 €/m² a 1.485 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Viano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Viano, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mamorra, mentre nella zona di Ca' Bertacchi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-17,21%).

•  Sito Istituzionale: Viano
•  Wikipedia: Viano
•  Mercato Immobiliare a Viano
•  Quotazioni OMI