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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viano in zona Ca' de' Pazzi a 85.000 € (cod.65ded9a6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viano in zona Ca' de' Pazzi, la richiesta di 85.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1133 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.024 €/m² e
1.174 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PREDIERA) per appartamenti (da 1.020 €/m² a 1.380 €/m²) e per case semindipendenti (da 505 €/m² a 1.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Viano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ca' de' Pazzi.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ca' de' Pazzi, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.205 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-24,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viano in zona Ca' de' Pazzi
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Foto 2 annuncio Appartamento in M.R. BERTOLINI 2/3, Viano di 75 m² con 4 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento in M.R. BERTOLINI 2/3, Viano di 75 m² con 4 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento in M.R. BERTOLINI 2/3, Viano di 75 m² con 4 locali
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Foto 5 annuncio Appartamento in M.R. BERTOLINI 2/3, Viano di 75 m² con 4 locali
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
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Per chi cerca una soluzione immersa nelle colline, a San Giovanni di Querciola, proponiamo grazioso appartamento al piano terra con ingresso indipendente e giardino privato. L'immobile risulta composto al piano terra da ingresso su soggiorno con angolo cottura e affaccio sul balcone, dal quale si accede anche al giardino, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno; al piano interrato, lavanderia, cantina e ampio garage, il tutto collegato al piano terra da scala interna privata. Immobile occupato, consegna da concordare
