L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Viano in zona Ca' de' Pazzi a 99.900 € (cod.65da9063)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Viano in zona Ca' de' Pazzi, la richiesta di 99.900 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a 99.900 € per una superficie commerciale di 81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1233 €/m² .
Tale valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona, che è compreso tra 995 €/m² e 1.122 €/m². Vista la posizione dell'appartamento è stato possibile utilizzare come raffronto i valori medi delle zone più vicine, in particolare le richieste in vendita per appartamenti in zona Ca' de' Pazzi (da 1.020 €/m² a 1.380 €/m²). Caasa non è però stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono necessariamente un intervallo ampio.

Mercato immobiliare a Viano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Viano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ca' de' Pazzi.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ca' de' Pazzi, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.205 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte calo (-24,49%).

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•  Wikipedia: Viano
•  Mercato Immobiliare a Viano
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