L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Viano in zona Ca' de' Pazzi a 89.900 € (cod.65da9062)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Viano in zona Ca' de' Pazzi, la richiesta di 89.900 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a 89.900 € per una superficie commerciale di 77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1167 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona, che è compreso tra 1.070 €/m² e 1.198 €/m². Data la posizione dell'appartamento è stato possibile utilizzare come raffronto i valori medi delle zone più vicine, in particolare le richieste in vendita per appartamenti in zona Ca' de' Pazzi (da 1.020 €/m² a 1.380 €/m²). Caasa non è però stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo per i valori accettabili per l'offerta non può che essere ampio.

Mercato immobiliare a Viano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Viano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ca' de' Pazzi.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ca' de' Pazzi, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.205 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte calo (-24,49%).

•  Sito Istituzionale: Viano
•  Wikipedia: Viano
•  Mercato Immobiliare a Viano
•  Quotazioni OMI