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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viano in zona Mamorra a 205.000 € (cod.65d5bb5b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viano in zona Mamorra, la richiesta di 205.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Iconacasa scandiano) a
205.000 € per una
superficie commerciale di
228 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
899 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
864 €/m² e
1.106 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 525 €/m² a 1.145 €/m²) e per case semindipendenti (da 535 €/m² a 1.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Viano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mamorra.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mamorra) è pari a
840 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-17,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viano in zona Mamorra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto
Rif. S697 Iconacasa Scandiano agenzia affiliata in via Vittorio Tognoli 4/a, Scandiano, propone in vendita a Viano, in contesto tranquillo e immerso nel verde, affascinante soluzione indipendente in sasso, ideale per chi desidera privacy, ampi ambienti e il calore delle abitazioni dal carattere autentico. L’ingresso al piano terra conduce a una zona giorno di grande respiro, caratterizzata da un luminoso soggiorno di oltre 60 mq, perfetto per accogliere famiglia e ospiti. La cucina è separata e abitabile, ideale per la vita quotidiana. Sullo stesso livello troviamo inoltre uno studio, perfetto come spazio di lavoro o stanza multifunzione, un bagno e un comodo locale lavanderia. Una scala interna accompagna al primo piano, dedicato alla zona notte, dove spicca una spaziosa camera matrimoniale di oltre 50 mq soppalcata con affaccio sul soggiorno, facilmente personalizzabile anche con cabina armadio o area relax. Completano il piano una seconda camera da letto e un ulteriore bagno padronale. All’esterno, la proprietà è circondata da un giardino privato di oltre 400 mq, in parte pavimentato e in parte a verde, ideale per vivere gli spazi all’aperto in ogni stagione. Presenti anche posti auto di pertinenza. Soluzione perfetta per chi cerca indipendenza, metrature generose e il fascino senza tempo della pietra, a pochi minuti dai principali servizi. Per eventuali appuntamenti o maggiori informazioni chiama il numero 0522 - 1691915 o manda un e-mail a scandiano@iconacasa.com
