L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Viano in zona Ca' Bertacchi a 399.000 € (cod.6569f624)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viano in zona Ca' Bertacchi, la richiesta di 399.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a 399.000 € per una superficie commerciale di 306 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1303 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.192 €/m² e 1.338 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CA' BERTACCHI - REGNANO) per case indipendenti (da 860 €/m² a 1.615 €/m²) e per ville (da 1.135 €/m² a 1.715 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Viano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Viano, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ca' Bertacchi) è pari a 1.265 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-13,25%).

•  Sito Istituzionale: Viano
•  Wikipedia: Viano
•  Mercato Immobiliare a Viano
•  Quotazioni OMI