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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viano a 890.000 € (cod.65631176)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Viano, la richiesta di 890.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
890.000 € per una
superficie commerciale di
515 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1728 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.029 €/m² e
1.335 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 630 €/m² a 1.495 €/m²) e per ville (da 835 €/m² a 1.815 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Viano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Viano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE IL BORGO DI ALESSIA MONTANARI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con cantina con cucina abitabile di recente costruzione con termocondizionamento
Complesso Colonico con annesse scuderie e 170000 mq di terreno Incastonato nel meraviglioso Borgo Matildico denominato Sorriva, tra il comune di Viano e Casina, nell'appennino Tosco Emiliano a poca distanza dai principali castelli matildici e da realtà geologiche uniche ( Pietra Di Bismantova, vulcanetti di fango, gessi triassici, calanchi e sfere di arenaria) patrimonio dell'Unesco, dove presente la più alta biodiversità dell'appennino italiano, culla di straordinarie eccellenze culinarie (parmigiano-reggiano, tartufo, croccante.. . ) complesso colonico del '700 ristrutturato nel 2000 costituito da due abitazioni in sasso, una delle quali dotata di forno interno in pietra funzionante, entrambe abitabili con riscaldamento a stufe a pellet, rispettivamente di 162 e 113mq; grande taverna al piano terra con accesso indipendente e cucina autonoma; bassi servizi uso cantine e portici di 120mq totali, oltre scuderia di recente costruzione con 10 box e corridoio centrale di 120mq; tondino per addestramento di 15 mt di diametro; rettangolo per addestramento di circa 700mq. La proprietà comprende 50 mila mq di seminativo e 21 mila mq di bosco misto a pascolo e 100 mila mq di bosco ceduo. Possibilità ulteriore acquisto restante proprietà del borgo
