L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Viano in zona Regnano a 178.000 € (cod.6501bf89)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viano in zona Regnano, la richiesta di 178.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a 178.000 € per una superficie commerciale di 105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1695 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.328 €/m² e 1.471 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Regnano (da 675 €/m² a 1.915 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Viano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Viano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Regnano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.080 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,75%).

•  Sito Istituzionale: Viano
•  Wikipedia: Viano
•  Mercato Immobiliare a Viano
•  Quotazioni OMI