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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viano in zona Prediera a 89.900 € (cod.64d1454f)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viano in zona Prediera, la richiesta di 89.900 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da MELLONI IMMOBILIARE) a 89.900 € per una superficie commerciale di 77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1167 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.120 €/m² e 1.282 €/m². E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 800 €/m² a 1.610 €/m²) e per quadrivani (da 845 €/m² a 1.575 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Viano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Viano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,75%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
89.900 €
Superficie:
77 m²
Prezzo al m²:
1167 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Viano (RE)
Zona OMI:
E4 (PREDIERA)
Indirizzo:
Prediera
Pubblicato:
ven 23 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo MELLONI IMMOBILIARE

MELLONI IMMOBILIARE

VIA DEL CRISTO,1/C, Cavriago (RE)

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DESCRIZIONE

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