L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Viano in zona Prediera a 89.900 € (cod.64d14542)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viano in zona Prediera, la richiesta di 89.900 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da MELLONI IMMOBILIARE) a 89.900 € per una superficie commerciale di 76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1182 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.120 €/m² e 1.282 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 800 €/m² a 1.610 €/m²) e per quadrivani (da 845 €/m² a 1.575 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Viano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Viano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,75%).

•  Sito Istituzionale: Viano
•  Wikipedia: Viano
•  Mercato Immobiliare a Viano
•  Quotazioni OMI