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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viano in zona Prediera a 89.900 € (cod.64b894ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viano in zona Prediera, la richiesta di 89.900 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da MELLONI IMMOBILIARE) a
89.900 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1167 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
983 €/m² e
1.122 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PREDIERA) per appartamenti (da 815 €/m² a 1.225 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Viano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Prediera, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.030 €/m² per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viano in zona Prediera
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Foto 2 annuncio Appartamento in M. R. BERTOLINI, Viano di 77 m² con 4 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento in M. R. BERTOLINI, Viano di 77 m² con 4 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento in M. R. BERTOLINI, Viano di 77 m² con 4 locali
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Foto 5 annuncio Appartamento in M. R. BERTOLINI, Viano di 77 m² con 4 locali
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Foto 6 annuncio Appartamento in M. R. BERTOLINI, Viano di 77 m² con 4 locali
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Foto 9 annuncio Appartamento in M. R. BERTOLINI, Viano di 77 m² con 4 locali
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Foto 14 annuncio Appartamento in M. R. BERTOLINI, Viano di 77 m² con 4 locali
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Foto 15 annuncio Appartamento in M. R. BERTOLINI, Viano di 77 m² con 4 locali
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cantina con balcone con angolo cottura
Per chi cerca una soluzione in collina, immersa nel verde con vista panoramica, proponiamo appartamento al piano primo di palazzina recente di sole 5 unità. L'appartamento, sviluppato su un unico livello, risulta composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura e con balcone, una camera matrimoniale, una camera singola, bagno e disimpegno, infine al piano terra cantina privata. Possibilità di acquistare il garage di prossima costruzione ad € 15.000. Nella palazzina verrà realizzata una palestra condominiale al piano terra. Possibilità di acquistare altri appartamenti di varie metrature
