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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viano in zona Regnano a 178.000 € (cod.64af43a8)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viano in zona Regnano, la richiesta di 178.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a 178.000 € per una superficie commerciale di 105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1695 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.220 €/m² e 1.399 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini. Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Viano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Viano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+14,85%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
178.000 €
Superficie:
105 m²
Prezzo al m²:
1695 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Viano (RE)
Zona OMI:
E3 (CA' BERTACCHI - REGNANO)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 25 luglio 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE MIRABELLO

DESCRIZIONE

con posto auto con garage con cantina con angolo cottura

VIANO ZONA REGNANO. Appartamento in reddito mq 105. In palazzina recente di poche unità abitative. Composto da soggiorno angolo cottura, due bagni, due camere, cantine doppio garage. Ris. aut. Euro 180.000. C. E IN FASE DI RICHIESTA RIF 127989 N. B. […]

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