L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Viano in zona Prediera a 199.000 € (cod.649fe5ab)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viano in zona Prediera, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da MELLONI IMMOBILIARE) a 199.000 € per una superficie commerciale di 305 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 652 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 969 €/m² e 1.110 €/m². Vista la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Prediera (da 875 €/m² a 1.215 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Viano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Viano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+19,47%).

•  Sito Istituzionale: Viano
•  Wikipedia: Viano
•  Mercato Immobiliare a Viano
•  Quotazioni OMI