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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viano in zona Ca' Bertacchi a 360.000 € (cod.64062785)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viano in zona Ca' Bertacchi, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.410 €/m² e
1.551 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CA' BERTACCHI - REGNANO) per case indipendenti (da 885 €/m² a 1.640 €/m²) e per ville (da 1.160 €/m² a 1.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Viano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ca' Bertacchi) è pari a
1.290 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-13,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viano in zona Ca' Bertacchi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione con caminetto
zona tra Albinea e Regnano ma nel comune di Viano, proponiamo deliziosa villa singola di recentissima ristrutturazione e situata in posizione panoramica con vista aperta sulle colline circostanti e in una strada chiusa, ideale per chi cerca un'oasi verde. La villa è composta da un bel porticato d'ingresso, poi si accede in un ampio e luminoso soggiorno con camino di 40mq con cucina open space, dis. notte, 2 luminose camere da letto matrimoniali, cabina armadio e un bagno. Questa soluzione gode di un grande balcone e da un terrazzo di ampia metratura perfetto da destinare a numerose cene all'aperto. Al piano sottostante abbiamo dei locali di servizio uso altro appartamento, composto da: soggiorno/ex garage , cucina, 1 camera matrimoniale, una lavanderia, un ripostiglio, un bagno, e un grande e stupendo porticato che si affaccia sul giardino. La caratteristica fondamentale della villa è la privacy e gli spazi esterni in cui troviamo un grazioso giardino di 500mq e 2 mila mq di area boschiva privata. Assolutamente da vedere
