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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vezzano sul Crostolo in zona Villa a 549.000 € (cod.6524bbf9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vezzano sul Crostolo Villa, la richiesta di 549.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da VAL CROSTOLO IMMOBILIARE DI BARILLI BRUNO) a
549.000 € per una
superficie commerciale di
339 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1619 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.577 €/m² e
1.729 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA VECCHIA - BRUGNA - CA' CAPRARI - MONTALTO) per case indipendenti (da 1.040 €/m² a 1.950 €/m²) e per ville (da 1.230 €/m² a 2.235 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vezzano sul Crostolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vezzano sul Crostolo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa) è pari a
1.525 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-13,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VAL CROSTOLO IMMOBILIARE DI BARILLI BRUNO
VIA ROMA SUD, 45/C, Vezzano sul Crostolo (RE)
DESCRIZIONE
con garage con posto auto con cantina
Villa singola in vendita nel centro del paese. La proprietà si sviluppa su tre livelli. Al piano seminterrato troviamo l'ingresso, un ampio garage, una lavanderia, una centrale termica, una spaziosa taverna e un ripostiglio. È presente anche una predisposizione per una cucina nel ripostiglio e uno spazio sottoscala ad uso ripostiglio
