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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vezzano sul Crostolo in zona Villa a 460.000 € (cod.64766cd0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vezzano sul Crostolo Villa, la richiesta di 460.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da VAL CROSTOLO IMMOBILIARE DI BARILLI BRUNO) a
460.000 € per una
superficie commerciale di
273 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1684 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.277 €/m² e
1.424 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO RURALE E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 820 €/m² a 1.755 €/m²) e per ville (da 1.075 €/m² a 2.130 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vezzano sul Crostolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vezzano sul Crostolo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villa, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.315 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VAL CROSTOLO IMMOBILIARE DI BARILLI BRUNO
VIA ROMA SUD, 45/C, Vezzano sul Crostolo (RE)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con caminetto
Villa singola di 273 mq. in posizione panoramica a poca distanza dal centro del paese. Composta da: ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, studio, 2 bagni, 2 ripostigli, 2 terrazzi, porticato, ampia tettoia di 64 mq. , taverna di 50 mq. , 4 cantine, garage multiplo 64 mq. e circa 3.800 mq. di terreno privato circostante
