L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Ventasso in zona Ligonchio a 45.000 € (cod.64a2015f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ventasso in zona Ligonchio, la richiesta di 45.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E7, è proposta in vendita (da GenovAbita) a 45.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 450 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 649 €/m² e 734 €/m². Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Ligonchio (da 405 €/m² a 755 €/m²) e per case semindipendenti in zona Ligonchio (da 385 €/m² a 725 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Ventasso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ventasso, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cerreto Laghi, mentre nella zona di Ligonchio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ligonchio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 595 €/m² per case indipendenti in vendita.

•  Sito Istituzionale: Ventasso
•  Wikipedia: Ventasso
•  Mercato Immobiliare a Ventasso
•  Quotazioni OMI