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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Toano in zona Montebiotto a 69.000 € (cod.662dcf1f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Toano in zona Montebiotto, la richiesta di 69.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
69.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
750 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
486 €/m² e
605 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRRITORIO RURALE E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 350 €/m² a 1.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Toano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Montebiotto, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
565 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Toano in zona Montebiotto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNOCASA STUDIO CANOSSA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con cantina con garage con angolo cottura da ristrutturare
MONTEBIOTTO: In bella borgata quasi completamente ristrutturata, porzione di casa in sasso esterno, con ingresso indipendente e giardino, ristrutturata. Composta da: P. T. taverna/cantina con bagno; P. 1° ingresso, soggiorno con angolo cottura, P. 2° due camere, in fabbricato di fronte, due stanze ripostiglio, forno, pozzo e ampio garage. Area privata di circa 250 mq. In opzione nelle strette vicinanza, possibilità di acquistare porzione di rustico da ristrutturare di circa 86 mq
