L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Toano in zona Cavola a 110.000 € (cod.65fa9b13)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Toano in zona Cavola, la richiesta di 110.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Luca Del Rio) a 110.000 € per una superficie commerciale di 72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1527 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 966 €/m² e 1.147 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 660 €/m² a 1.375 €/m²) e per quadrivani (da 555 €/m² a 1.200 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Toano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Massa, mentre la zona di Cavola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in calo (-4,16%).

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•  Wikipedia: Toano
•  Mercato Immobiliare a Toano
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