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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Toano in zona Case Bonci a 73.000 € (cod.65ef1f04)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Toano in zona Case Bonci, la richiesta di 73.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da FERRARI DUE SRL) a
73.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
629 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
855 €/m² e
989 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 730 €/m² a 1.090 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Toano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Massa, mentre la zona di Case Bonci risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Case Bonci) è pari a
920 €/m², molto vicina ai valori della zona Massa che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Toano in zona Case Bonci
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con cantina con giardino con balcone con garage di recente costruzione con caminetto da ristrutturare senza ascensore
Vendesi nelle immediate vicinanze di Toano ampio quadrilocale posto in palazzina residenziale edificata nei primi anni 90. L'immobile è posto al secondo e ultimo piano senza ascensore e gode di ampie metrature e di uno stato manutentivo ottimo, pronto per essere abitato. Accedendo all'immobile troviamo una zona ingresso molto curata e funzionale che fa da collegamento tra la zona notte e la zona giorno. Continuando ci troviamo alla nostra destra la zona cucina ben strutturata e abitabile, la cucina, fatta su misura, gode di un ampio spazio di lavoro ed è completa di tutti gli elettrodomestici ed è compresa nell'immobile; mediante una mezza parete divisoria dove è stato ricavata anche una mensola troviamo la zona soggiorno, compresa di camino a legna e anch'essa piena di spazi molto ben organizzati con accesso sul balcone dove, essendo al secondo piano, si può godere di una ottima vista sulle colline Reggiane. Proseguendo nella zona notte, divisa tra le varie stanze con un disimpegno, troviamo sulla nostra sinistra un rispostiglio e il bagno, molto spazioso e rifinito in ogni particolare, dove è presente anche una cabina doccia in muratura e una zona interna chiusa nella quale vi è stata ricavata la zona lavanderia. Avanzando nel disimpegno troviamo la prima camera da letto di grandezza media, tranquillamente arredabile anche con un letto matrimoniale, e la camera da letto padronale arredata con un ampio armadio a muro e con un accesso al secondo balcone, anch'esso con una splendida vista sulle colline. L'immobile gode inoltre di una autorimessa singola in corpo staccato di 24 mq dove è possibile parcheggiare anche davanti e nel fianco un'autovettura o, essendovi uno spazio ampio, un camper. Utilizzabile anche come ripostiglio, ambiente di lavoro o volendo volturabile a zona ricreativa, creando una sorta di depandance. In ultimo troviamo al terzo piano una soffitta di proprietà di circa 80 mq e circa 4.000 mq di terreno di proprietà, sfruttabile in gran parte come giardino e recintabile, contiguo all'auto[…]
