L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Toano in zona Massa a 79.000 € (cod.65a97550)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Toano in zona Massa, la richiesta di 79.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da COSTA MAREMMA IMMOBILIARE) a 79.000 € per una superficie commerciale di 73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1082 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 808 €/m² e 868 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRRITORIO RURALE E FRAZIONI MINORI) per appartamenti (da 1.035 €/m² a 1.310 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Toano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Massa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Massa) è pari a 1.175 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,46%).

•  Sito Istituzionale: Toano
•  Wikipedia: Toano
•  Mercato Immobiliare a Toano
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Massa