L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Toano in zona Cavola a 76.000 € (cod.65757d7c)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Toano in zona Cavola, la richiesta di 76.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 76.000 € per una superficie commerciale di 63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1206 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 792 €/m² e 910 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 575 €/m² a 1.100 €/m²) e per case semindipendenti (da 590 €/m² a 1.300 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Toano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cerredolo, mentre nella zona di Cavola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,98%).

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•  Wikipedia: Toano
•  Mercato Immobiliare a Toano
•  Quotazioni OMI