L'Opinione di Caasa^® per la casa semindipendente in vendita a Toano in zona Massa a 105.000 € (cod.65522096)

Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Toano in zona Massa, la richiesta di 105.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a 105.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1166 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 805 €/m² e 899 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRRITORIO RURALE E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 1.010 €/m² a 1.295 €/m²) e per appartamenti (da 880 €/m² a 1.300 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Toano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toano, sono presenti al momento più di trenta annunci per case semindipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cerredolo, mentre nella zona di Massa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono in calo (-3,46%).

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•  Wikipedia: Toano
•  Mercato Immobiliare a Toano
•  Quotazioni OMI