L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Toano in zona Case Bonci a 98.000 € (cod.6501b693)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Toano in zona Case Bonci, la richiesta di 98.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 98.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 890 €/m² .
Tale valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 733 €/m² e 832 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 730 €/m² a 1.090 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Toano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quara, mentre nella zona di Case Bonci è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Case Bonci) è pari a 920 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggera diminuzione (-3,20%).

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•  Wikipedia: Toano
•  Mercato Immobiliare a Toano
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