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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Toano in zona Cavola a 395.000 € (cod.64ee271b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Toano in zona Cavola, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da Immobiliare vecchi) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
370 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1067 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
730 €/m² e
850 €/m².
E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 465 €/m² a 1.045 €/m²) e per ville (da 490 €/m² a 1.025 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Toano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+18,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Toano in zona Cavola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con giardino di recente ristrutturazione con caminetto
Immersa nel verde delle colline reggiane, affascinante villa BIFAMILIARE indipendente libera su quattro lati. Finemente e completamente ristrutturata esternamente ed internamente. La proprietà si compone di due unità immobiliari distinte, la principale al piano rialzato e quello superiore su una superficie di circa mq 200 la seconda unità immobiliare, con accesso indipendente al piano terra ampio bilocale di ca 60 mq. e garage. Completamente ristrutturata sia internamente che esternamente. La villa e circondata da ampio giardino completamente recintato, e area cortiliva che ospita garage doppio e tettoia con legnaia sul retro. L’immobile si trova all'ingresso del paese in posizione strategica per raggiungere il centro e tutti i primari servizi, gode di splendidi affacci panoramici su tutti i lati. Al suo interno la villa è composta da spaziosi e ben illuminati vani. Al piano rialzato ampio portico, ingresso sul salone con elegante camino bi facciale che sale fino al reparto notte, sala da pranzo adiacente alla cucina quest’ultima abitabile e separata da porte scorrevoli in vetro. Adiacente un bagno completo di doccia finestrato e camera matrimoniale che affaccia sul terrazzo. Dalla meravigliosa e moderna scala in legno arriviamo al piano superiore dove sono presenti 2 camere padronali con copertura in legno, oltre ad un bagno privato, dove troviamo una vasca idromassaggio, è presente al piano cabina armadio che può fungere da ulteriore bagno privato. Al piano notte troviamo tutto parquet. Le porte interne laccate dalle pregiate finiture, finestre e porte finestre con doppi vetri e inferiate apribili. La proprietà presenta filodiffusione, impianto di illuminazione progettato su misura per valorizzare gli ambienti, armadi a muro e libreria, sanitari e rubinetteria di pregio, termo arredo, impianto di irrigazione, copertura nuova. LA POSIZIONE E' PURAMENTE INDICATIVA PER MOTIVI DI PRIVACY - 25 km da Castellarano IMMOBILIARE VECCHI
