L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Toano in zona Cavola a 395.000 € (cod.64e96d45)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Toano in zona Cavola, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da Immobiliare vecchi) a 395.000 € per una superficie commerciale di 370 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1067 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 770 €/m² e 891 €/m². E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 460 €/m² a 1.035 €/m²) e per ville (da 485 €/m² a 1.025 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Toano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+18,05%).

•  Sito Istituzionale: Toano
•  Wikipedia: Toano
•  Mercato Immobiliare a Toano
•  Quotazioni OMI