L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Toano in zona Cerredolo a 200.000 € (cod.64dbb55b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Toano in zona Cerredolo, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a 200.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1000 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 652 €/m² e 754 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 455 €/m² a 900 €/m²) e per case semindipendenti (da 450 €/m² a 1.035 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Toano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toano, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Massa, mentre la zona di Cerredolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+18,05%).

•  Sito Istituzionale: Toano
•  Wikipedia: Toano
•  Mercato Immobiliare a Toano
•  Quotazioni OMI