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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Toano in zona Massa a 339.000 € (cod.64a9672d)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Toano in zona Massa, la richiesta di 339.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da ELLETI IMMOBILIARE DI TONGIANI LUCA) a
339.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2260 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.634 €/m² e
1.787 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRRITORIO RURALE E FRAZIONI MINORI) per case semindipendenti (da 1.440 €/m² a 3.110 €/m²) e per case indipendenti (da 910 €/m² a 1.295 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Toano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case semindipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Massa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Massa, dove sorge la casa semindipendente, essa è pari a circa
2.260 €/m² per case semindipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case semindipendenti in vendita sono
in forte calo (-155,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a Toano in zona Massa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ELLETI IMMOBILIARE DI TONGIANI LUCA
Via Ascoli, 80, Massa (MS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con caminetto
Immersa nel verde della rinomata località Quercioli, proponiamo fabbricato semindipendente su tre livelli con corte esterna e posto auto privato. All'ingresso ci accoglie il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina, da cui si può uscire sulla veranda […]
