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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Toano in zona Cavola a 110.000 € (cod.647b156b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Toano in zona Cavola, la richiesta di 110.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Donato Immobiliare) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1294 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
835 €/m² e
981 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 610 €/m² a 1.270 €/m²) e per trivani (da 455 €/m² a 1.305 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Toano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Massa, mentre la zona di Cavola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Toano in zona Cavola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con garage con angolo cottura
Si propone in vendita, a Cavola di Toano, appartamento su due livelli in una piccola palazzina edificata nel 2008, senza spese condominiali. La proprietà è composta da ampio soggiorno con angolo cottura e terrazzo con meravigliosa vista sulle colline, bagno e camera al piano principale; al piano superiore due soffitte utilizzabili come camere e lavanderia/bagno. Al piano terra garage, cantina e posto auto coperto. L'immobile è in ottime condizioni e si presta sia ad essere abitato nei mesi estivi che a diventare la dimora principale di una famiglia. Rif.: K2507
