L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Toano in zona Cerredolo a 180.000 € (cod.64796954)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Toano in zona Cerredolo, la richiesta di 180.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a 180.000 € per una superficie commerciale di 131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1374 €/m² .
Questo valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.163 €/m² e 1.328 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 420 €/m² a 920 €/m²) e per case semindipendenti (da 545 €/m² a 1.160 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Toano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-18,16%).

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•  Wikipedia: Toano
•  Mercato Immobiliare a Toano
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