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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Toano in zona Rondanello a 125.000 € (cod.64314531)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Toano in zona Rondanello, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
892 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
649 €/m² e
736 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRRITORIO RURALE E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 550 €/m² a 1.565 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Toano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rondanello, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
880 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-18,16%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Toano in zona Rondanello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con angolo cottura di recente ristrutturazione con terrazza
Da Privato. Porzione di casa indipendente posta circa a 2 km dal centro di Toano (RE), raggiungibile in auto in meno di 10 minuti, in posizione ben soleggiata con ottima vista della valle del fiume Dolo e della catena montuosa del Monte Cusna. L'unità immobiliare destinata a civile abitazione posta su un unico piano della superficie calpestabile di 140 mq. All'abitazione si accedere da ingresso indipendente su terrazzo coperto. L'abitazione è stata ristrutturata nel 2005 ed è costituita da: pranzo-soggiorno, cucinotto, bagno zona giorno, tre camere da letto matrimoniali, bagno zona notte e corridoio e disimpegno. Ad uso esclusivo dell'abitazione vi è anche il locale sottotetto a cui si accede dal corridoio dell'abitazione mediante scala retraibile. Nel giardino esclusivo dell'abitazione vi è un fabbricato disposto su due livelli della superficie complessiva di circa mq. 45 destinato a servizi residenziali; al piano terra di tale fabbricato è possibile ricavare un box auto. L'abitazione è dotata al piano primo sottostrada di un box auto doppio. Adiacente al giardino esclusivo dell'abitazione è ubicato un appezzamento di terreno di circa 4200 mq destinato in parte a bosco ceduo di querce; su tale appezzamento di terreno a pochi metri dall'ingresso dell'abitazione è ubicato un fabbricato in pietrame utilizzato come forno a legna per la cottura del pane e come legnaia. L'immobile è libero
