L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Toano in zona Cavola a 105.000 € (cod.6416e0f6)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Toano in zona Cavola, la richiesta di 105.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a 105.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 954 €/m² .
Questo prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 767 €/m² e 904 €/m². E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 505 €/m² a 1.255 €/m²) e per trivani (da 440 €/m² a 890 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Toano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toano, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Massa, mentre la zona di Cavola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,59%).

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•  Wikipedia: Toano
•  Mercato Immobiliare a Toano
•  Quotazioni OMI