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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandiano in zona Arceto a 215.000 € (cod.6635e4c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Scandiano in zona Arceto, la richiesta di 215.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Iconacasa scandiano) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1902 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.086 €/m² e
2.620 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARCETO - CACCIOLA) per appartamenti (da 1.795 €/m² a 2.445 €/m²) e per trivani (da 1.475 €/m² a 4.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scandiano
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Arceto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arceto) è pari a
2.175 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,96%).
Invece i prezzi per la zona di Arceto (+6,97%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandiano in zona Arceto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con terrazza senza ascensore con climatizzazione
RIF. S772 -Iconacasa Scandiano agenzia affiliata in via Vittorio Tognoli 4/a, Scandiano, propone in vendita nel pieno centro di Arceto un bellissimo trilocale situato al primo piano, in un contesto senza spese condominiali e senza ascensore. L’appartamento si presenta in ottime condizioni, curato in ogni dettaglio e pronto per essere abitato, grazie alla completa ristrutturazione effettuata nel 2011 e alla costante cura con cui è stato mantenuto negli anni. L'ingresso conduce all’ampio e luminoso soggiorno, ambiente ideale per accogliere la zona relax e la sala da pranzo, separato dalla cucina abitabile, funzionale e ben organizzata. Completa la zona giorno un primo bagno. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno privato, una caratteristica particolarmente comoda e ricercata, e da una seconda camera da letto. Il vero punto di forza della soluzione è sicuramente il terrazzo di ben 50 mq, uno spazio esterno di grandi dimensioni e difficile da trovare, perfetto per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o per essere vissuto durante la bella stagione. Completano la proprietà garage e cantina di pertinenza. La ristrutturazione del 2011 ha interessato anche gli aspetti impiantistici e funzionali dell’abitazione: sono stati installati infissi in PVC con doppio vetro, zanzariere e split per l’aria condizionata, nello stesso anno è stata sostituita anche la caldaia. Una soluzione che unisce ampi spazi interni, due bagni, un introvabile terrazzo di 50 mq e l'assenza di spese condominiali, il tutto nel cuore di Arceto. Per eventuali appuntamenti o maggiori informazioni chiama il numero 0522 - 1691915 o manda un e-mail a scandiano@iconacasa.com
