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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandiano in zona San Ruffino a 335.000 € (cod.662d4411)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandiano in zona San Ruffino, la richiesta di 335.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3284 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.324 €/m² e
2.812 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENTOSO - SAN RUFFINO - CA' DE' CAROLI - JANO - PRATISSOLO) per appartamenti (da 1.765 €/m² a 3.510 €/m²) e per trivani (da 1.845 €/m² a 5.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandiano
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandiano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arceto, mentre la zona di San Ruffino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Ruffino) è pari a
2.705 €/m², molto vicina ai valori della zona Ventoso che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,63%).
Invece i prezzi per la zona di San Ruffino (+16,05%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandiano in zona San Ruffino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bertani Immobiliare Srls
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione di recente costruzione
San Ruffino in palazzina di recente costruzione di sole due unità abitative proponiamo appartamento al piano terra con giardino esclusivo in classe A4. AMBIENTI: Ingresso su soggiorno con cucina all'americana a vista, vetrata con accesso al verde privato, camera matrimoniale, camera singola e bagno; al piano primo vano tecnico con bagno/lavanderia e a concludere la proprietà doppia autorimessa e posto auto coperto. Possibilità di acquisto anche totalmente arredato. PERCHE' ACQUISTARLO: - finiture di alto livello -dotato di pannelli fotovoltaici e riscaldamento a pavimento - vista aperta in quartiere residenziale di pregio
