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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandiano in zona Ca' de' Caroli a 219.000 € (cod.66297247)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandiano in zona Ca' de' Caroli, la richiesta di 219.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE SCANDIANO SRL) a
219.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1990 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.134 €/m² e
2.550 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENTOSO - SAN RUFFINO - CA' DE' CAROLI - JANO - PRATISSOLO) per appartamenti (da 1.690 €/m² a 3.315 €/m²) e per trivani (da 1.780 €/m² a 3.165 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scandiano
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandiano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arceto, mentre la zona di Ca' de' Caroli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ca' de' Caroli) è pari a
2.265 €/m², molto vicina ai valori della zona Ventoso che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,54%).
Invece i prezzi per la zona di Ca' de' Caroli (+5,40%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandiano in zona Ca' de' Caroli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione
Cà de Caroli: in contesto esclusivamente residenziale e ben abitato, proponiamo in vendita maisonette con INGRESSO COMPLETAMENTE INDIPENDENTE, edificata nel 2008, caratterizzata da ambienti funzionali, ottime dotazioni e spazi ben distribuiti. L' abitazione si sviluppa al primo piano, raggiungibile tramite una scala completamente privata, che garantisce massima indipendenza e privacy. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con accesso alla loggia esposta a sud, ideale per godere di piacevoli momenti all'aperto, e da una cucina abitabile separata, mentre la zona notte comprende una camera matrimoniale ed una camera 3/4, quest' ultima dotata di accesso a una seconda loggia. Al piano seminterrato troviamo, infine, pratici spazi accessori: un comodo sottoscala ad uso ripostiglio, una lavanderia con doccia ed un garage di più di 19 mq. L'immobile è inoltre dotato di RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, soluzione che assicura comfort e una distribuzione uniforme del calore negli ambienti. NESSUNA SPESA CONDOMINIALE
