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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandiano in zona Pratissolo a 330.000 € (cod.6615fe04)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandiano in zona Pratissolo, la richiesta di 330.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2682 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.282 €/m² e
2.638 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENTOSO - SAN RUFFINO - CA' DE' CAROLI - JANO - PRATISSOLO) per appartamenti (da 1.535 €/m² a 3.055 €/m²) e per case indipendenti (da 1.275 €/m² a 2.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage o la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandiano
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandiano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arceto, mentre nella zona di Pratissolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pratissolo) è pari a
2.370 €/m², molto vicina ai valori della zona Ventoso che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,99%), come per la zona di Pratissolo (+1,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandiano in zona Pratissolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Open
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con balcone con terrazza con caminetto con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Elegante Maisonette con Vista Panoramica sulle Colline a PratissoloSituato nella riservata ed esclusiva Via Rachel Corrie 9/4 a Pratissolo, affacciato direttamente sul verde del parco pubblico e aperto sul suggestivo panorama delle colline reggiane, proponiamo splendido appartamento su due livelli caratterizzato da un'elevata qualità abitativa. La palazzina, rifinita in elegante mattoncino a vista, offre tranquillità, riservatezza e vicinanza a tutti i servizi di Scandiano.L'immobile accoglie al primo piano una zona giorno luminosa dominata da un camino moderno e raffinato, perfetto per creare un'atmosfera intima durante i mesi invernali. La cucina è separata, ben organizzata con accesso su pratica loggia, mentre dal soggiorno si accede direttamente ad un ampio balcone coperto con tenda da sole, un vero e proprio prolungamento della casa verso l'esterno dove poter pranzare o rilassarsi ammirando il verde e le colline. Sullo stesso piano si trovano una prima camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato con box doccia e finiture di pregio.Attraverso la scala interna si raggiunge il piano secondo mansardato, un ambiente dal grande impatto visivo con soffitti alti e suggestive travi in legno a vista. Questo livello ospita un secondo soggiorno/zona relax, un'ampia camera matrimoniale con armadiature su misura perfettamente integrate nel sottotetto, un secondo spazioso bagno e un comodo ripostiglio. Grazie alla generosa metratura e alla disposizione degli spazi, la zona living della mansarda offre la concreta possibilità di essere ridistribuita per ricavare facilmente una terza camera da letto o uno studio indipendente.La casa è dotata di impianto di climatizzazione con split, infissi in legno con doppio vetro, scuri esterni, riscaldamento autonomo e finiture di alta qualità che la rendono pronta per essere abitata fin da subito.Completano la proprietà un giardino privato, una cantina, un ampio garage e un ulteriore posto auto privato
