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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandiano in zona Arceto a 275.000 € (cod.65e7b655)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Scandiano in zona Arceto, la richiesta di 275.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2115 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.136 €/m² e
2.393 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARCETO - CACCIOLA) per appartamenti (da 1.455 €/m² a 2.660 €/m²) e per case indipendenti (da 1.540 €/m² a 2.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandiano
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandiano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Arceto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arceto) è pari a
2.135 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandiano in zona Arceto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIAZZA AFFARI L'IMMOBILIARE SU MISURA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Arceto, Scandiano - Appartamento ristrutturato 3 camere (Rif.RV9615) Luminoso appartamento di circa 130 mq con ingresso indipendente, situato al piano terra di una casa singola di fine anni '80 e valorizzato da una doppia esposizione a Sud-Ovest. L'abitazione si apre su un ingresso che introduce alla zona giorno, composta da una cucina abitabile, un soggiorno completo di stufa e un funzionale bagno-lavanderia. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, in cui troviamo un comodo ripostiglio attualmente adibito a zona guardaroba, due camere da letto, un'ulteriore stanza con guardaroba e un bagno finestrato privato, dotato di una moderna doccia in muratura. L'immobile, completamente arredato, è stato finemente ristrutturato nel 2017: l'intervento ha previsto la posa di una calda pavimentazione in parquet nella gran parte degli ambienti, la sostituzione degli infissi con serramenti di ultima generazione ad alta efficienza e l'installazione di split per l'aria condizionata con pompa di calore. L'alloggio è inoltre dotato di riscaldamento autonomo, porta blindata, inferriate e zanzariere. A completare la proprietà si trova una piacevole area cortiliva privata, uno spazio esterno esclusivo perfetto per godersi pranzi all'aperto e momenti di relax in totale riservatezza. Grazie alle condizioni impeccabili e alla presenza di tutti gli arredi, l'immobile si presenta come una soluzione "chiavi in mano", pronta per essere abitata fin da subito. La proprietà è inserita in un contesto residenziale tranquillo e riparato nella ricercata zona di Arceto a Scandiano, a brevissima distanza da tutti i principali servizi. Consegna al rogito. Open House su appuntamento Mercoledì 22 Luglio, per informazioni Agenzia Via Cadoppi 8/B tel. 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - mail agenzia3@piazzaffarisrl.it
