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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Scandiano in zona Ca' de' Caroli a 650.000 € (cod.65bbc3b1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Scandiano Ca' de' Caroli, la richiesta di 650.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
314 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2070 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.700 €/m² e
1.949 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENTOSO - SAN RUFFINO - CA' DE' CAROLI - JANO - PRATISSOLO) per case indipendenti (da 1.285 €/m² a 2.565 €/m²) e per ville (da 1.280 €/m² a 2.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandiano
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandiano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arceto, mentre nella zona di Ca' de' Caroli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ca' de' Caroli) è pari a
1.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Arceto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Scandiano in zona Ca' de' Caroli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bertani Immobiliare Srls
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con terrazza con caminetto
Villa Singola a Ca' de Caroli in posizione panoramica con vista sulla città e circondata da 20.000 metri di giardino e boschetto di proprietà. AMBIENTI: Ingresso principale su terrazza panoramica ideale per cene all'aperto, soggiorno doppio con camino , cucina e sala da pranzo, camera matrimoniale e bagno al piano rialzato; tre camere matrimoniale di cui una con terrazzo e bagno al primo piano; nel seminterrato troviamo cantina bassi servizi e taverna con camino e bagno con accesso indipendente ideale per chi cerca uno spazio esclusivo per i figli. Compleatano la proprietà tre garage esterni e ampio parco di 20.000 metri circa. PERCHE' ACQUISTARLO: -Posizione mozzafiato a due passi dal centro -ampi spazi interni - verde privato di grande dimensione
