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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Scandiano in zona Ca' de' Caroli a 550.000 € (cod.657297af)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Scandiano Ca' de' Caroli, la richiesta di 550.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
433 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1270 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.638 €/m² e
1.965 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENTOSO - SAN RUFFINO - CA' DE' CAROLI - JANO - PRATISSOLO) per case indipendenti (da 1.245 €/m² a 2.150 €/m²) e per ville (da 1.235 €/m² a 1.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandiano
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arceto, mentre la zona di Ca' de' Caroli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ca' de' Caroli) è pari a
1.675 €/m², di poco superiore al valore della zona Iano che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,99%).
Invece i prezzi per la zona di Ca' de' Caroli (-4,17%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Scandiano in zona Ca' de' Caroli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con cantina di recente ristrutturazione con terrazza con caminetto con termocondizionamento
Nelle colline di Ca' De Caroli, con vista panoramica su Scandiano e sulle nostre montagne, proponiamo in vendita villa singola dalle importanti metrature con 20.000 mq di terreno di proprietà. L'immobile, suddiviso in tre livelli, è composto al piano rialzato da un ampio portico di oltre 40 mq, ingresso, soggiorno doppio con camino con scambiatore di calore, sala da pranzo, cucina, disimpegno, camera da letto matrimoniale e bagno. Al primo piano troviamo il disimpegno della zona notte, due camere matrimoniali di cui una con terrazzo, una cameretta e il secondo bagno. Il piano semi - interrato si apre su una caratteristica taverna anch'essa con camino, un bagno, la cucina, tre stanze multiuso, una cantina e il locale tecnico. All'esterno della casa, circondata dal verde e dalla tranquillità, troviamo il giardino di pertinenza di quasi 3.000 mq con irrigazione, un garage triplo, un deposito a corpo staccato e il terreno agricolo. Questa soluzione, in cui negli anni sono stati fatti diversi interventi di ristrutturazione come il tetto nel 2005 e il riscaldamento con caldaia a pellet nel 2020, è ideale per famiglie numerose e per chi cerca tranquillità, ampi spazi interni ed esterni e privacy
