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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Scandiano a 130.000 € (cod.65495b67)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Scandiano, la richiesta di 130.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2708 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.266 €/m² e
2.471 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandiano
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandiano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bosco.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in forte aumento (+16,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Scandiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Fenice
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione da ristrutturare senza ascensore
UFFICIO DI NUOVA COSTRUZIONE IN CENTRO STORICO SCANDIANO Nel cuore del centro storico di Scandiano, in una posizione strategica e di grande prestigio, proponiamo in vendita un ufficio ideale per professionisti, studi tecnici, attività di consulenza o per chi desidera investire in una soluzione di valore nel pieno centro cittadino. La zona è particolarmente apprezzata per la presenza di numerosi servizi, uffici, attività commerciali e collegamenti rapidi alle principali strade, garantendo una fruibilità ottimale sia per chi lavora all’interno sia per la clientela. L’ufficio si distingue fin da subito per la presenza dell’ingresso indipendente, un elemento di grande importanza che assicura autonomia, riservatezza e una forte riconoscibilità. L’accesso diretto dalla strada rende l’immobile facilmente individuabile e comodamente raggiungibile, valorizzando l’immagine professionale dell’attività che vi si insedia. La collocazione al piano terra rappresenta un ulteriore punto di forza, eliminando qualsiasi barriera architettonica e favorendo un utilizzo pratico e immediato degli spazi. Gli ambienti interni si sviluppano interamente su un unico livello, offrendo una distribuzione razionale e funzionale che si presta a diverse configurazioni. Lo spazio principale è luminoso e versatile, ideale per essere organizzato come area operativa, studio professionale o spazio di accoglienza per i clienti. La conformazione dell’immobile consente una facile personalizzazione, permettendo di adattare l’ufficio alle specifiche esigenze lavorative e di creare un ambiente efficiente, ordinato e rappresentativo. All’interno dell’ufficio è presente un bagno, comodo e funzionale, che garantisce piena autonomia e comfort durante l’attività quotidiana. Completa la proprietà un locale deposito, uno spazio estremamente utile per l’archiviazione di documenti, materiali o attrezzature, contribuendo a mantenere l’area principale sempre ben organizzata e professionale. Questa soluzione rappresenta un’opportunità particolarmente interessant[…]
