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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandiano in zona Bosco a 169.000 € (cod.651ea473)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Scandiano in zona Bosco, la richiesta di 169.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1690 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.930 €/m² e
2.202 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.275 €/m² a 2.720 €/m²) e per loft (da 1.570 €/m² a 2.620 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Scandiano
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandiano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arceto, mentre la zona di Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandiano in zona Bosco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare civico26 S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione da ristrutturare di recente costruzione con termocondizionamento senza ascensore con climatizzazione
Proponiamo in vendita un appartamento di 100 mq commerciali, situato in una palazzina edificata tra gli anni '70 e '80, nel contesto residenziale di Bosco di Scandiano. L'unità immobiliare è collocata al secondo piano senza ascensore ed è stata recentemente oggetto di una ristrutturazione integrale. COMPOSIZIONE E DISTRIBUZIONE INTERNA L'immobile si sviluppa su una metratura che offre spazi funzionali e moderni: Zona Giorno: Ampia e luminosa, organizzata in un moderno ambiente Open Space che integra il soggiorno e l'area cucina. Zona Notte: Composta da due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni. Servizi: Doppi servizi igienici (due bagni). Accessori: Un balcone accessibile dalla zona giorno. Completano la proprietà una cantina e un garage privato posti al piano terra. ? LIVELLO DI RISTRUTTURAZIONE E DOTAZIONI TECNICHE La recente opera di ristrutturazione ha interessato tutti gli elementi fondamentali dell'unità, garantendo un immobile in ottimo stato manutentivo: Impiantistica: Sono stati integralmente rifatti l'impianto idraulico e l'impianto elettrico, adeguati alle normative vigenti. Finiture: Sostituzione completa dei pavimenti e dei rivestimenti, inclusi i bagni. Infissi: Sostituzione dei serramenti esterni con nuovi in legno dotati di doppio vetro, e installazione di nuove tapparelle. Comfort Aggiuntivo: L'appartamento è dotato di sistema di allarme e un climatizzatore dual split per la gestione della temperatura nelle diverse aree. GESTIONE CONDOMINIALE E COSTI DI ESERCIZIO L'edificio è composto da 12 unità abitative totali, suddivise in scale da 4, garantendo un contesto di vicinato riservato. Il riscaldamento è di tipo centralizzato con contabilizzazione del calore tramite valvole a consumo. Anche la fornitura idrica è gestita a consumo individuale. Le spese condominiali ammontano a € 2.800,00 annui e presentano un alto livello di inclusività, coprendo: Consumo annuale stimato delle utenze centralizzate (riscaldamento e acqua). Quota fissa amministratore e assicurazione. Spese per la[…]
