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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandiano in zona Fellegara a 355.000 € (cod.650399e6)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandiano in zona Fellegara, la richiesta di 355.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a 355.000 € per una superficie commerciale di 121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2933 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.321 €/m² e 2.530 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE NORD - INDUSTRIALE - CHIOZZA - FELLEGARA) per appartamenti (da 1.525 €/m² a 2.775 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Scandiano
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arceto, mentre nella zona di Fellegara è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fellegara) è pari a 2.175 €/m², molto vicina ai valori della zona Ventoso che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,28%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
355.000 €
Superficie:
121 m²
Prezzo al m²:
2933 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Scandiano (RE)
Zona OMI:
D4 (ESPANSIONE NORD - INDUSTRIALE - CHIOZZA - FELLEGARA)
Indirizzo:
Fellegara
Pubblicato:
lun 31 marzo 2025

PROPOSTO DA:

MEDIA CASE REAL ESTATE S.R.L.

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con giardino con cantina di nuova costruzione con ascensore con climatizzazione

Nella prima periferia di Scandiano a cinque minuti dal centro del paese, nuova realizzazione in classe A+. L'intervento sarà costituito da 11 appartamenti di vario taglio, di cui due al piano terra con giardino privato. La palazzina si sviluppa su tre piani abitativi fuori terra, ed un piano interrato con autorimesse e cantine di pertinenza. La realizzazione sarà servita da ascensore ed e efficientata da cappotto esterno, impianto fotovoltaico e centrale termica con pompe di calore ad alta efficienza. Ampio capitolato e scelta personalizzata delle finiture. Per maggiori informazioni su disponibilità e prezzi, direttamente presso la nostra agenzia di Scandiano (RE) MEDIACASE REAL ESTATE in via A. De Gasperi, 16; prenotazione appuntamenti allo 0522/851207

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