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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandiano in zona Ventoso a 265.000 € (cod.64d70208)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandiano in zona Ventoso, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2154 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.089 €/m² e
2.296 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENTOSO - SAN RUFFINO - CA' DE' CAROLI - JANO - PRATISSOLO) per appartamenti (da 1.415 €/m² a 2.370 €/m²) e per case indipendenti (da 1.195 €/m² a 2.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandiano
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandiano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arceto, mentre nella zona di Ventoso è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ventoso) è pari a
2.060 €/m², molto vicina ai valori della zona Fellegara che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandiano in zona Ventoso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con termocondizionamento con caminetto
CARATTERISTICHE: VENTOSO. Proponiamo in esclusiva, recente appartamento con tre camere da letto e due bagni, sito all’interno di un piccolo condominio circondato dal verde del parco riservato. COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: L’abitazione posta al piano primo è composta da: ingresso su ampio soggiorno con camino e affaccio su loggia coperta, cucina separata anch’essa con accesso all’esterno, tre camere da letto di cui una con affaccio su secondo balcone e due bagni. OPPORTUNITA’: La zona giorno è riscaldata da un camino funzionale, che riduce notevolmente l’utilizzo del riscaldamento classico
