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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandiano in zona Fellegara a 290.000 € (cod.64cd2ab4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandiano in zona Fellegara, la richiesta di 290.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2148 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.783 €/m² e
1.957 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO RURALE) per appartamenti (da 1.510 €/m² a 2.750 €/m²) e per attici (da 1.295 €/m² a 2.290 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scandiano
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arceto, mentre nella zona di Fellegara è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fellegara) è pari a
2.160 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandiano in zona Fellegara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA SCANDIANO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone
Rif: A462 - Riferimento Immobile: A462 Stai cercando un appartamento di ampie metrature?? Sei alla ricerca di un immobile in un contesto senza spese condominiali a Fellegara?? La Tempocasa di Scandiano, con sede in via Mazzini n. 27/C, tel.0522 1725200 - scandiano@tempocasa.it ha quello che fa per te! Proponiamo in vendita a Fellegara un appartamento di oltre 115 mq, al secondo e ultimo piano dello stabile e senza spese di condominio. L'IMMOBILE E IN CORSO DI RISTRUTTURAZIONE E SARA' CONSEGNATO FINITO, LE IMMAGINI HANNO UNO SCOPO PURAMENTE INDICATIVO. l'appartamento sarà così composto: Ingresso su ampio disimpegno, soggiorno e cucina openspace e un balcone angolare di oltre 12 mq pienamente sfruttabile; Successivamente, tramite il disimpegno per la zona notte, troviamo le 3 camere matrimoniali, il bagno, un ripostiglio e un secondo servizio lavanderia; Per concludere, come pertinenza, a piano terra della palazzina è presente un garage doppio (29 mq) di proprietà. La palazzina è di costruzione del 1973, si presenta con una facciata mattone faccia vista, è composta da solo 5 unità abitative e non dispensa di spese condominiali. Come zona ci troviamo nel Centro di Fellegara, ottimo per chi cerca una soluzione a pochi minuti dal Centro di Scandiano, ma comunque restando in una zona più limitrofa che gode di una piena tranquillità. ***CLASSE ENERGETICA DA VERIFICARE*** Cosa aspetti?? Chiamaci!! Riferimento Immobile: A462
