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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandiano in zona Ventoso a 490.000 € (cod.64bce72b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandiano in zona Ventoso, la richiesta di 490.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3101 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.438 €/m² e
4.022 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENTOSO - SAN RUFFINO - CA' DE' CAROLI - JANO - PRATISSOLO) per appartamenti (da 1.925 €/m² a 3.245 €/m²) e per quadrivani (da 2.100 €/m² a 3.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandiano
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandiano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arceto, ma anche la zona di Ventoso è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ventoso) è pari a
2.655 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,29%).
Invece i prezzi per la zona di Ventoso (+11,21%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandiano in zona Ventoso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROGETTO CASA DI RIGHI LAURA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina di nuova costruzione con balcone con cucina abitabile con ascensore
Ventoso - ESCLUSIVA In contesto di nuova costruzione, proponiamo appartamento al primo piano di ampia metratura, pensato per chi desidera vivere in ambienti comodi e luminosi. La zona giorno si apre su un soggiorno spazioso con accesso al balcone affacciato sulle colline, cucina abitabile separata, ripostiglio e lavanderia. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, due camere singole, doppi servizi e secondo balcone. Cantina e garage al piano interrato, oltre a posto auto esterno. Mq commerciali: 158 Prezzo: € 490.000 (inclusi cantina, garage e posto auto) DOTAZIONI ESCLUSIVE: --Riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore -Impianto fotovoltaico e VMC -Finiture personalizzabili -Ascensore Una proposta esclusiva con affacci di pregio e spazi introvabili. Scopri le altre unità disponibili nello stesso cantiere, anche con giardino o attico
