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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandiano in zona Ventoso a 365.000 € (cod.64bce72a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandiano in zona Ventoso, la richiesta di 365.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3119 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.512 €/m² e
2.703 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENTOSO - SAN RUFFINO - CA' DE' CAROLI - JANO - PRATISSOLO) per appartamenti (da 1.385 €/m² a 2.350 €/m²) e per quadrivani (da 1.595 €/m² a 2.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandiano
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arceto, mentre nella zona di Ventoso è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ventoso) è pari a
2.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Fellegara che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandiano in zona Ventoso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROGETTO CASA DI RIGHI LAURA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina di nuova costruzione con termocondizionamento
In nuovo intervento residenziale a basso impatto energetico a Ventoso, zona Teatro De André, proponiamo maisonette al piano terra di 117 mq commerciali con giardino privato e ingresso indipendente. L’appartamento è composto da ampia zona giorno con cucina a vista, disimpegno, tre camere da letto e bagno. Collegamento diretto alla cantina e al garage al piano interrato, oltre a posto auto esterno. Mq commerciali: 117 Prezzo: € 365.000 (inclusi cantina, garage e posto auto) DOTAZIONI ESCLUSIVE: -Classe A4 -Impianto fotovoltaico -Riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore -VMC – ventilazione meccanica controllata -Nessuna barriera architettonica -Possibilità di scegliere finiture e disposizione interna Una maisonette spaziosa e contemporanea, perfetta anche per famiglie che cercano privacy e giardino. Sono disponibili anche altre soluzioni nello stesso residence: contattaci per scoprire di pi
