L'Opinione di Caasa^® per la casa semindipendente in vendita a Scandiano in zona Arceto a 280.000 € (cod.649fe5b5)

Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Scandiano in zona Arceto, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a 280.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2333 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.834 €/m² e 1.991 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARCETO - CACCIOLA) per case semindipendenti (da 1.240 €/m² a 2.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Scandiano
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per case semindipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Arceto.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Arceto) è pari a 1.695 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case semindipendenti in vendita sono in forte calo (-23,71%).

•  Sito Istituzionale: Scandiano
•  Wikipedia: Scandiano
•  Mercato Immobiliare a Scandiano
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Arceto