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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandiano in zona Ventoso a 305.000 € (cod.6476f61f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandiano in zona Ventoso, la richiesta di 305.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
305.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2606 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.932 €/m² e
2.115 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENTOSO - SAN RUFFINO - CA' DE' CAROLI - JANO - PRATISSOLO) per appartamenti (da 1.195 €/m² a 2.085 €/m²) e per trivani (da 1.095 €/m² a 2.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandiano
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arceto, mentre la zona di Ventoso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ventoso) è pari a
1.770 €/m², molto vicina ai valori della zona Fellegara che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandiano in zona Ventoso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROGETTO CASA DI RIGHI LAURA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino di recente costruzione con cucina abitabile con balcone con terrazza con termocondizionamento con climatizzazione
Maisonette al piano rialzato con ingresso indipendente e giardino privato. soluzione in piccolo e recente contesto senza spese condominiali. ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno e balcone. conclude tavernetta con bagno e garage. dotazioni: riscaldamento a pavimento inferriate scorrevoli nelle portefinestre allarme climatizzatore con 2 split zanzariere basculante automatico depuratore posto auto privato finiture extra-capitolato predisposizione cucina al piano seminterrato
