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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Scandiano in zona San Ruffino a 415.000 € (cod.6464ca4d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Scandiano in zona San Ruffino, la richiesta di 415.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
415.000 € per una
superficie commerciale di
245 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1693 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.034 €/m² e
2.223 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENTOSO - SAN RUFFINO - CA' DE' CAROLI - JANO - PRATISSOLO) per case indipendenti (da 1.085 €/m² a 2.320 €/m²) e per ville (da 1.360 €/m² a 2.640 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scandiano
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arceto, mentre la zona di San Ruffino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Ruffino) è pari a
1.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Bosco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Scandiano in zona San Ruffino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con cucina abitabile con terrazza con caminetto
Scandiano, località San Ruffino, proponiamo in vendita villa a schiera centrale di pregio dalle metrature importanti. AMBIENTI: - Semi - interrato: garage triplo automatico, bagno, taverna con predisposizione per seconda cucina e ripostiglio sottoscala; - Piano rialzato: doppio soggiorno con camino ventilato, terrazzo, cucina abitabile, bagno e loggia coperta; - Piano primo: duce camere matrimoniali con terrazzo panoramico, camera 3/4 e bagno con idromassaggio; - Piano secondo: Camera matrimoniale doppia mansardata, locale tecnico e predisposizione quarto bagno. Completa l'unità il giardino privato con irrigazione PERCHÈ ACQUISTARLO: - Soluzione di alto pregio con ampie metrature; - Zona panoramica a pochi minuti dal centro; - Possibilità di creare un mini appartamento al piano terra per soluzione genitori - figli
