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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandiano in zona Pratissolo a 285.000 € (cod.645f814f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandiano in zona Pratissolo, la richiesta di 285.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da MELLONI IMMOBILIARE) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2456 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.355 €/m² e
2.543 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENTOSO - SAN RUFFINO - CA' DE' CAROLI - JANO - PRATISSOLO) per appartamenti (da 1.390 €/m² a 3.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandiano
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arceto, mentre la zona di Pratissolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pratissolo) è pari a
2.085 €/m², molto vicina ai valori della zona Fellegara che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandiano in zona Pratissolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina con cucina abitabile di nuova costruzione con ascensore
Per chi cerca una soluzione moderna, in ottimo contesto residenziale, proponiamo a Pratissolo di Scandiano splendida maisonette in palazzina del 2016. Nel piano terra dell'immobile troviamo un ampio soggiorno con affaccio sul portico e sul giardino, una cucina abitabile, un bagno ed angolo lavanderia; al piano primo troviamo una spaziosa matrimoniale ed una camera 3/4 entrambe con accesso alla loggia ed infine un bagno. Completano il tutto la cantina e il garage al piano interrato. Ottime finiture. Palazzina dotata di ascensore. Utenze centralizzate, con presenza di caldaia a condensazione e pannelli solari termici. La consegna non avverrà prima di 10 mesi dal compromesso. 93,39 kWh/m2 a
